购买二手房是很多东谈主完满安堵梦念念的贫瘠道路。扫数进程简短可分为以下几个时局：领先，购房者需通过房产中介或平台寻找稳当的房源，并进行实地看房。阐明意向后，两边坚忍购房意向书友房信-优质房产服务生态链，并支付定金。 接下来，交易两边需签署素雅的《房屋交易条约》，并办理网签备案。随后，买方需准备关连材料，如身份证、户口本、婚配评释等，进行贷款肯求（如有需要）。银行审批通事后，两边到房管局办理过户手续，交纳关连税费。 淮安达亿化工有限公司 购买二手房的主要用度包括：契税（凭证房屋面积和是否为独一住

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在进行二手房走动时，贸易两边除了房价外，还需承担一系列关联用度。了解这些用度有助于合理预算早教中心，幸免走动经由中出现不测开销。 上海维美电子商务有限公司 当先，**契税**是主要用度之一。买方需把柄房屋面积和是否为初度购房交纳不同比例的契税，一般为1%-3%。其次，**升值税及附加税**由卖方承担，若房产抓有不悦两年，需按全额征收；满两年则可能免征或按差额征收。 此外，**个税**也需接头，卖方需把柄房屋升值部分交纳20%的个东谈主所得税，或按坚定征收形势设想。**中介费**时常由买方支付，